主业收入大增，中国新城镇2026年中期派息率35%

2026年8月21日，专注于中国内地投资及优质资产持有运营的中国新城镇发展有限公司（“中国新城镇”或“公司”，及其附属公司，统称“集团”；香港股票代号：01278.HK）欣然宣布截至2026年6月30日止6个月（“2026年上半年”或“回顾期”）之经营业绩。

2026年上半年，集团录得主营业务收入约2.11亿元（单位：人民币，下同），同比增长约26%；期内溢利约5570万元，同比增长约8%；母公司权益拥有人应占溢利总额约5239万元，同比增长约8%。董事会建议派发末期股息为每股普通股0.0019港元。

主营业务稳健增长，固收业务与武汉物业项目筑牢业绩压舱石

回顾期内，集团深入贯彻落实新时代高质量发展要求，坚持稳中求进工作总基调，围绕“稳收益、促转型、破融资、盘存量、强管理”的经营主线，继续保持了稳健经营。2026年上半年，得益于城镇化项目投资规模较去年同期明显增加，集团实现城镇化投资收入约1.3亿元，同比增长约17%。武汉物业项目实现投资物业租赁收入约3600万元以及物业管理费收入约1200万元，保持稳健。上海金罗店东部两所学校项目建设进度较快，结转的工程建设收入增加，上半年实现工程建设收入约3300万元，丰富了上半年的收入构成。

面对市场投资利率下行与监管趋严的挑战，集团坚持“防风险”与“拓增量”并重的原则，精准布局长三角优质经济带，灵活调整业务策略，优化项目出资和退出节奏，实现固定收益投资业务稳健运行。截止2026年6月30日，扣除风险减值准备后，城镇化固定收益投资组合余额约30.53亿元，实现收入约1.3亿元，持续为本集团贡献稳定现金流。

集团优质资产“武汉物业”项目优化招商策略与运营管理，在市场持续承压的背景下持续稳健运营，写字楼及商业出租率保持稳定态势。值得一提的是，在项目稳健运行的同时，成功实现了经营物业贷的替换，实现了更长的贷款期限及更优的贷款利率，有效降低了项目的财务成本，提高了经营效率。

依托股东赋能推进战略转型，开辟增长新赛道

2026年上半年，集团持续加强项目寻源、行业研究和投资论证。与此同时，集团持续强化投资功能，依托主要股东资源，紧跟市场发展动态，积极寻找优质项目的少数股权投资机会。通过广泛寻源、持续筛选和反复论证，对重点产业方向、标的画像和投资边界的认识更加清晰，项目储备的广度和厚度进一步提升，为后续战略转型取得实质性突破奠定了基础。

坚持稳健分红，夯实股东回报

集团拟派发2026年中期股息0.0019港币/股，合计派息金额约1800万港元，派息率达35%。自2023年中期恢复派息以来，集团在保障业务稳健运营的同时，积极践行股东回报理念，已累计派发及拟派发股息金额达到了约1.4亿元人民币，持续稳定的派息安排，印证了集团具备可持续的分红能力，也充分展现出集团以实际行动持续回馈股东的决心。

未来展望

展望未来，集团将持续强化风险防控底线思维，在复杂外部环境中探索创新业务模式。紧扣国家战略性新兴产业规划，深化股东资源协同，优化存量资产与增量投资双向布局；坚守市场化、专业化运作原则，构建可持续价值创造体系，为股东提供长期稳定回报。

关于中国新城镇发展有限公司

中国新城镇（香港联交所股份代号︰1278）为中国内地的投资及优质资产运营商。自2014年起，集团顺应中国新城镇化发展趋势优化了业务模式，形成了固定收益投资和优质资产运营的基本业务构成。同时，自2021年起，集团结合主要股东的资源及优势，启动了业务转型计划，以市场为导向，在集成电路、新材料、新能源、环保、高端制造等新经济领域拓展股权投资业务，积累行业投资经验，布局后续新的收入来源以及业务增长曲线。

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