中信出版：拟签订1.68亿元租赁合同 租用京城大厦1.5万平方米办公场所

同壁财经讯，中信出版发布最新公告称，公司拟与关联法人信悦商业管理（北京）有限公司签署《房屋租赁合同》，向信悦商管租赁位于北京市朝阳区新源南路6号京城大厦的部分办公区域，租赁面积合计15,150.81平方米。

信悦商管与公司同受中国中信集团有限公司实际控制，本次交易构成关联交易，已获董事会审议通过，尚需提交股东会审议，关联股东须回避表决。合同期限超过三年，需每三年重新履行审议程序，首个三年截止日为2030年10月31日，若届时未获股东会通过，将提前终止合同。

租赁分为两期：“首期租赁房屋”租期自2027年11月1日至2034年10月31日，并自动延长14个月，其租金总额为3,989.46万元（含税）；“第二期租赁房屋”租期自2029年1月1日至2035年12月31日，租金总额为12,831.20万元（含税）。此外，公司需支付设施配置费4,567.82万元（含税），以及物业管理费（首期月均16.51万元，第二期月均61.83万元，均含税）。前三年应支付的租金、设施配置费及物业管理费合计约8,381.86万元。

定价参考房屋周边市场租赁价格及信悦商管出租给无关联第三方的价格，经双方协商确定，定价公允，低于房屋所在商圈市场均价。公司表示，本次交易系为满足日常经营办公需要，不影响生产经营正常运行，不存在损害公司及中小股东利益的情形。

公告同时披露了合同约定的违约金、滞纳金等条款，并提示若未来股东会审议未通过，合同将提前终止。

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