21笔债券悉数通过，龙光境内债券整体重组宣告成功

7 月10日，龙光集团(03380.HK)发布公告宣布，公司全资附属公司深圳市龙光控股有限公司境内债券重组已完成投票，涉及的 21 笔公司债券及资产支持证券重组议案均获得投资人表决通过。

这意味着龙光境内债券重组宣告成功。本次重组获得投资人高度支持，大部分债券表决提前通过。

此次龙光境内债券重组全面覆盖21笔存量的交易所债券，涉及本金余额合计219.6亿元，涵盖公司债券及资产支持证券等各类债券品种。

龙光境内债券重组得以顺利快速推进，离不开其主动破局的诚意、以及对投资人诉求的充分尊重与满足。

自启动境内债重组以来，龙光充分沟通、广泛听取投资人意见，针对投资人希望提高现金购回额度获配、梳理权属清晰完整抵债资产、提升中小投资人参与资产抵债机会等诉求，公司对重组方案各选项均进行了全面优化调整，实现多项创新突破，最大化满足不同类型投资人的需求，受到投资人的欢迎。

一位投资人士认为，在当前房企流动性仍较为紧张的背景下，龙光此次重组的资源筹措力度远超市场预期。

一方面，公司此前为境内债券提供的29项增信资产，此次按照开发阶段属性分门别类，匹配不同重组选项，全部用于本次重组。另一方面，龙光从境外筹集了5亿元现金资源，并计划增发5.3亿股股票，用于支持本次境内重组方案。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，"龙光此次各类选项均兼顾本金与收益弹性，现金流安排更贴近市场预期，结构设计也更灵活合理。无论是选择长期信托锁定稳定回款，还是现金购回快速退出，投资人都有相对明确的预期路径，反映出公司在化债方案上的实操性与诚意。"

此次重组方案涵盖了特定资产、资产抵债、现金购回、债转股及留债等五大选项，形成多项突破创新，各个选项均有亮点。

比如在资产抵债选项，龙光设计了以物抵债、单一资产信托和集合资产信托三种模式。所有模式均有头部现金安排，是其他同业方案所不具备的，也是投资人最为关注的一点；设立单一资产信托模式降低中小投资者参与门槛； "以物抵债"和"单一资产信托"模式均不设收益上限，未来相关资产升值产生的全部收益将完全归属于投资人；以物抵债资产权属清晰、完整。

今年以来，房企债务重组持续释放积极信号。近期，多家房企债务重组节奏明显加快，取得重要突破，行业化债态势逐步明朗。

中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜认为，企业根据自身情况和投资人需求，灵活调整方案，力求找到一个既能保障投资人利益，又能实现企业可持续经营的平衡点，有助于在债务重组过程中取得更好的效果。龙光债券重组方案呈现出诸多亮点和创新，为行业提供了可借鉴的范例，有助于其他房企加快债务重组进程。

下一步，龙光将根据债券持有人会议议案相关条款的约定，快速落地相关后续工作，安排债券持有人就其持有的债券在重组方案选项中进行选择及分配。

在境内债券重组顺利推进的同时，龙光整体境外债重组此前也已取得大多数投资人的支持。有业内人士认为，龙光境内债券重组的快速通过，也为其整体境外债重组持续推进搭建了坚实的基础，将产生积极推动作用。

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