恒大物业要被变卖还债！由瑞银和中信证券负责

据彭博社最新报道，知情人士称，中国恒大集团的清算人已聘请金融机构出售其旗下的一个物业管理部门。恒大集团于2021年违约，引发了一场持续数年的房地产债务危机。此前，恒大集团的清算人曾尝试出售该物业管理部门，但均以失败告终。

据知情人士透露，法院指定的清算人正在与瑞银集团和中信证券合作，为该子公司恒大物业（06666,HK）寻找潜在买家。

此次收购正值中国恒大集团周二宣布退市之际。知情人士补充说，谈判尚处于初步阶段，可能会有所变动。

清算人周二表示，恒大物业在债权人资产追回中发挥着关键作用，该公司将获得“最高优先”的关注。他们补充道，该公司约90亿港元（11亿美元）的市值和去年128亿元人民币（18亿美元）的收入“代表着非常巨大的潜在价值来源”。

根据恒大物业的年度报告，该公司2024年的净收入为10亿元人民币。该公司运营着3000个项目。

消息传出后，恒大物业股价连续两天大涨，周四收涨11.76%，报0.95港元/股，总市值达到约102.7亿港元（约合13亿港元）。

然而，任何出售都面临重重障碍。恒大物业的股价已从2021年的峰值暴跌约96%，并且多年来一直保持低价。该公司表示，其母公司中国恒大集团的清算给品牌认知、市场扩张和项目运营带来了压力。

至于中国恒大集团，根据香港法院的清盘令，该公司股票已停牌一年半，预计将于8月25日退市。

清算人Edward Middleton和Tiffany Wong周二表示，已收到187份债权证明表，当中提出的债券总额约为3500亿港元（折合约450亿美元），恒大的任何“整体”重组都被视为遥不可及。

他们表示，清算人已控制了恒大旗下100多家公司，总价值达270亿港元。

迄今为止，资产变现金额“适中”，为2.55亿美元。约1.67亿美元已“上溯”并与恒大相关。

然而，清算人补充道，由于所有权结构复杂，利益相关者不应想当然地认为所有资金都能归公司所有。

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