拟不超3亿元现金增资海和药物，老牌房企华丽家族跨界创新药寻求新机遇

已上市17年余的老牌房企华丽家族（600503.SH）正通过跨界医药行业寻求全新的发展机会。

近日，华丽家族发布了对上交所的回复公告，公司主要就增资上海海和药物研究开发股份有限公司（以下简称“海和药物”）的必要性以及跨界收购的合理性等问题做出了详尽的解释说明。

据华丽家族此前公告，公司拟以不超3亿元参与海和药物的配股融资。根据海和药物的配股融资方案，华丽家族将按4.75元/股的对价认购不超6315.79万股海和药物新增股份。华丽家族预计在增资完成后，将取得海和生物5%至8.09%股权。

海和生物目前已有3款药物成功商业化，分别为谷美替尼片、口服紫杉醇溶液以及香雷糖足膏。其中，治疗MET14跳跃突变的非小细胞肺癌的谷美替尼片是首个由中国本土药企主导并成功在日本获批的创新药；治疗晚期胃癌的口服紫杉醇溶液则是全球唯一一款获批上市的口服紫杉醇药物。

本次增资海和药物是华丽家族朝着创新药领域跨界的第一步。在此之前，公司的绝大多数业务仍围绕在房地产业务上。2024年，公司房地产业务的营收占比高达95.18%。

对于海和生物所处的肿瘤药物赛道，据弗若斯特沙利文分析，无论是全球范围还是国内范围，癌症的年新增人数均处于持续增长状态。而高发病率也推动肿着瘤药物市场的持续增长。

不超3亿元增资海和药物，标的公司三款药物已商业化，未来可期

本次华丽家族拟增资的海和生物成立于2011年3月，注册资本7.18亿元，公司总部位于上海浦东张江核心园区。海和生物是一家自主创新，并专注于肿瘤领域创新药物的发现、开发、生产及商业化的生物医药公司。

股权结构方面，中国工程院院士丁健作为海和生物的控股股东、实控人，拥有公司27.15%的表决权。西藏南江企业管理咨询有限公司与华丽家族控股股东上海南江（集团）有限公司（以下简称“ 南江集团”）则合计持有公司11.54%股份。海和生物在本次增资完成后，控股股东及实控人不会发生改变。

本次海和生物将以现有总股本7.18亿股为基数，按每10股配2股的比例向配股股东配售。配股募集的资金则将投入管线研发及补充流动资金。

历经十余年额积累，海和生物目前已构建覆盖十多条研发管线，其中3款产品已在中国及日本实现上市，5款产品处于临床研究阶段（其中两个处于关键注册II期）。

海和生物目前已商业化的3款产品分别为谷美替尼片、口服紫杉醇溶液以及香雷糖足膏。

谷美替尼片是一款针对MET14跳跃突变的非小细胞肺癌的激酶抑制剂，用于治疗具有间质上皮转化因子（MET）外显子14跳跃突变的局部晚期或转移性非小细胞肺癌成人患者。谷美替尼是首个由中国本土药企主导并成功在日本获批的创新药，同时该药物还获得了美国FDA孤儿药认定。

海和生物的口服紫杉醇溶液则是全球唯一一款获批上市的口服紫杉醇药物，适用于一线含氟尿嘧啶类方案治疗期间或治疗后出现疾病进展的晚期胃癌患者的治疗。

香雷糖足膏是海和药物与上海中天合作的创新类天然药物，可用于治疗糖尿病足部伤口溃疡。

此外，海和生物处于注册性临床阶段CHY33的首发适应症透明卵巢细胞癌已于今年1月获日本药监局（PMDA）同意递交新药上市申请（NDA），计划今年正式递交日本NDA申请，并同步筹备中国NDA申请；HH2853的上皮样肉瘤适应症已完成关键性注册II期研究入组，拟今年向中国CDE递交PNDA沟通申请，预计于2026年申报NDA。

而据海和生物官微8月15日消息，公司已正式向日本厚生劳动省申请自主开发的、具有完全知识产权的创新药物PI3Kα抑制剂瑞索利塞的新药上市许可。今年6月，瑞索利塞已获得了厚生劳动省的孤儿药认定。

业绩表现方面，尽管海和药物目前尚未实现盈利，但是该公司业绩也呈减亏的态势。海和生物2024年实现营收3.23亿元，净亏2.09亿元；然而2025年前两月实现营收7682.37万元，净亏1607.93万元。

具体来看，谷美替尼和口服紫杉醇是海和生物的营收增长动因，二者于2024年分别贡献营收3.10亿元、0.12亿元。这一数字在2025年上半年（未经审计）分别已达1.63亿元、0.37亿元。华丽家族预计海和生物主要产品未来销售收入将保持快速增长趋势。

华丽家族同时表示，海和生物正在开展部分管线的海外BD洽谈工作，具备未来落地大额收入的良好预期。

老牌房企欲跨界创新药，肿瘤药物赛道增长潜力巨大

成立于1996年的华丽家族于2008年借壳新智科技实现上市。凭借公司现代的设计理念及对品质的匠心追求，华丽家族成功打造了华丽家族浦东花园、华丽家族古北花园等沪上知名精品楼盘。由大师设计并历经数年精心打磨的檀宫别墅项目更是奠定了公司在上海精品住宅领域的领先地位。

目前，华丽家族的业务重心还是处于房地产老本行。根据公司2024年年报显示，公司房地产业务收入为3.36亿元，占公司总收入的95.18%。

本次增资海和药物则是这家老牌房企的一次重大跨界尝试。华丽家族在增资公告中表示：“本次增资是公司对创新药中长期发展潜力看好的战略性财务投资，旨在保障主营业务稳健运营的同时，获取合理的财务回报，同时获得探索新兴产业的机遇及发展机会。”

对于海和药物所处细分行业（肿瘤药物行业）的市场规模预期，华丽家族在本次对上交所监管工作函的回复中也做了详尽的说明。

华丽家族表示，据弗若斯特沙利文分析，受生活方式变迁、环境恶化及社会压力增大等各种客观因素的影响，全球癌症年新增人数从2019年至2023年的复合年增长率为2.9%，2023年新增人数2078.1万人。预计2026年全球新发癌症人数将达到2238.6万人，2030年达到约2445.6万人。

无独有偶，中国癌症新发病例数整体亦呈上升趋势，在2023年达到了492.9万人，2019年至2023年复合年增长率达到2.2%。预计中国癌症新发病例数在2026年将会达到524.1万例，到2030年达到564.5万例，2026年-2030年复合年增长率为2.0%。

高发病率推动肿瘤药物市场的持续增长。根据灼识咨询的数据，全球肿瘤药物市场自2018年至2023年的复合年增长率达到11.6%，并预计自2023年起以9.9%的复合年增长率增长至2033年5750亿美元。中国肿瘤药市场虽然起步晚，但增长潜力较大，近年来肿瘤药物市场规模也一直稳定增长。

对于整个创新药行业，多家机构也一致认为行业未来可期。

据源达信息8月7日研报表示，中国创新药正完成从“技术追赶者”向“技术引领者”的转变，逐渐成为全球创新药研发的重要引擎。目前慢性病“年轻化”已成为全球普遍现象，导致高血糖、高血压、肥胖等发病率增加，增加了长期用药需求，上述典型疾病已成为创新药研发的热门管线，为创新药行业带来重要增量市场。

上海证券8月4日研报指出，政府投资基金在服务国家战略、推动产业升级、促进创新创业等方面起到积极的作用，政策出台有望进一步推动医药行业提质升级。

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