73轮竞价问鼎地王 滨江集团9.63亿元斩获杭州云谷优质宅地

4月10日，滨江集团（002244）发布公告，公司全资子公司杭州滨寅房地产开发有限公司竞得杭政储出[2026]12号地块，该地块规划用途为住宅用地，出让面积22891平方米，容积率2.2，成交总价96332万元，公司持有土地权益100%。

杭政储出[2026]12号地块地处西湖双桥云谷板块，东至谷智路，南至规划绿化，西至荆长路，北至规划道路。地块东侧紧邻绿城悦海棠项目，距西湖大学云谷校区仅约200米，西侧靠近因综艺《种地吧》走红的后陡门，区位优势突出、生活氛围浓厚。云谷板块集聚西湖大学、阿里云谷园区、菜鸟产业园等优质科创与教育资源，近年来热度持续攀升，成为备受年轻置业群体青睐的热门宜居板块。

该优质地块一经推出便备受市场瞩目，经过73轮激烈竞价、近2小时鏖战，最终由滨江集团成功摘得。地块成交楼面价19129元/㎡，溢价率59.67%，突破2025年2月绿城悦海棠18477元/㎡的拿地价格，正式成为云谷板块新地王。

值得关注的是，仅在4月8日，滨江集团全资子公司杭州滨钰房地产开发有限公司便已与杭州兴耀房地产开发集团有限公司以联合体形式成功竞得杭政储出[2026]11号地块，土地总价129891万元。时隔仅两日，滨江集团再度在杭州核心区域落子，展现出强劲的拿地力度与对杭州市场的坚定信心。

“十五五”规划纲要专章部署推动房地产高质量发展，明确要求加快构建房地产发展新模式，健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，着力实现更高水平的住有所居。纲要同时提出，要促进房地产市场平稳健康发展，全面推行房地产开发项目公司制与融资主办银行制，支持行业合理融资需求；加快打造安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，深入实施房屋品质提升工程与物业服务质量提升行动。

滨江集团在杭州核心板块频频落子、连续加码，充分彰显了公司对“十五五”规划纲要精神的深刻领会与精准践行，更体现出对杭州房地产高质量发展前景的坚定信心。作为我国东部沿海重要的中心城市、长三角南翼核心增长极，杭州兼具强劲的经济基本面、持续的人口净流入、完善的城市配套与领先的宜居品质，是房地产行业高质量发展的标杆城市。市场数据充分印证了杭州房地产市场的强劲韧性。3月杭州二手房成交9359套，环比大幅上涨178%，创下近11个月以来成交新高；核心区域房源去化周期持续缩短，市场活跃度显著回升，置业信心快速修复。

从欧美、日本等发达国家房地产行业的发展历程来看，房地产业在国民经济中的核心支柱地位始终稳固。面对行业周期波动，打造市场真正认可、百姓真正需要的“好房子”，将成为房企穿越周期、稳健前行的核心路径。

滨江集团始终聚焦优质土储布局，持续巩固并深化杭州核心市场优势，严格遵循“优质城市、优质地段、优质项目、优质产品、优质合作伙伴”的投资原则，确保每一个项目都实现高质量开发与高价值回报。公司坚持“进一城、精一城、立一城”，在每一个进入的区域与板块都全力打造综合标杆作品。

面向长期发展，滨江集团明确提出争做“行业品牌领跑者、产品品质标准制订者”，实现从“抓质量”到“做品质”、从“创品牌”到“树名牌”的逐级跃升，发展道路清晰且坚定。自成立以来，公司始终坚守“客户的口碑比金杯、银杯更具价值”的理念，在产品营造上精益求精，持续为客户打造高品质居住作品。

滨江集团短期内连续在杭州核心板块重金拿地、勇夺板块地王，是公司深耕大本营、聚焦优质资产的战略体现，也与“十五五”规划指引的房地产高质量发展方向高度契合。在杭州市场韧性持续显现、置业信心稳步修复的背景下，滨江集团牢牢把握行业结构性机遇，以“好房子”为核心穿越周期，为长期高质量发展打开广阔空间。

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