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关于我们
2025年，国内房地产行业深度调整、市场整体承压，华联控股（000036.SZ）坚持“地产保稳定、转型促发展”核心战略不动摇，全年经营保持稳健态势。公司于2026年4月28日发布2025年年度报告，报告期内实现营业总收入6.21亿元，同比增长46.12%，归属于上市公司股东的净利润0.70亿元，同比增长73.80%。报告期内，公司通过精耕存量项目、强化现金流管理，有效抵御行业周期波动，同时加快新能源等新兴产业布局，为长期可持续发展筑牢基础、打开新空间。
主业稳健筑基 存量价值持续释放
2025年度，房地产政策层面不断释放稳定信号，从中央两会“推动市场止跌回稳”，到政治局会议“巩固房地产稳定态势”，再到国务院常务会议强调“更大力度稳市场”，全年政策环境持续宽松，重点围绕稳预期、促需求、去库存、防风险精准发力。在行业整体进入存量盘活为主、增量严控为辅的新阶段，新增土地供给持续收紧，经营性开发用地获取难度大幅提升，早年布局的优质存量土地资源价值愈发凸显。
面对行业新形势，公司将聚焦核心城市的优质项目，着力打造“好房子”产品，优化布局结构，严格把控成本，稳步提升经营业绩和盈利能力。报告期内，公司地产开发业务聚焦深圳、杭州两大核心城市，依托早年低成本储备的优质土地资源，在项目盈利空间与抗风险能力上保持显著优势，有效抵御市场波动带来的经营压力。
深圳、杭州核心项目销售与运营同步发力，为公司地产主业提供坚实收入支撑。深圳“御品峦山”按期入市并实现分批推售，工程建设及策划销售工作同步推进；杭州“钱塘公馆”高端豪宅销售稳步推进，报告期内，该项目实现销售收入1.98亿元（含税）；杭州“时代大厦”写字楼租赁与租金收缴表现优异；杭州“万豪酒店”保持稳定入住率；深圳“华联城市商务中心”采用“租售并举，以租促售，带租销售”模式，进一步提升推广实效。各项目协同发力，推动地产主业收入平稳增长。
运营提质增效 物业板块稳盘托底
物业经营与服务管理作为公司核心支柱业务，2025年整体稳中有升。公司自持物业主要分布于深圳、上海、杭州等核心城市，涵盖酒店、办公楼、商业、住宅等多元业态，报告期内三地物业租金及服务管理（含酒店）等经营性收入达4.32亿元，为公司稳健经营提供了有力支撑。
报告期内，各物业经营主体通过加大招商力度、灵活调整租赁策略、升级硬件设施环境等举措，有效应对租赁市场挑战，确保租金收入与收缴率维持高位。物业服务坚持合规运营、降本增效与品牌提升并重，完成多项合规自查与资金规范管理，通过设备改造与管理优化实现提质增效，斩获多项行业荣誉，客户满意度保持行业领先水平。在复杂市场环境下，物业经营与服务管理业务持续为公司经营提供稳定现金流与坚实保障。
转型多点突破 新兴赛道加速落地
面对传统地产行业增长瓶颈，公司将产业转型提升至战略高度，围绕新能源、新材料、新技术等战略性新兴产业全面布局，以小批量投入、分步聚焦、先试后扩的稳健路径推进转型，加快从单一地产开发商向多元产业协同发展的综合型企业转变。2025年，公司在盐湖提锂、新型显示、零碳农业三大方向同步落子，转型布局更趋完善、逻辑更加清晰。
在盐湖提锂领域，通过中保清源汇海产业基金参股深圳聚能与珠海聚能，拥有完整的“吸附剂—工业级碳酸锂—电池级碳酸锂—超高浓度碳酸锂—高纯单水氢氧化锂”的锂产品技术链，以及多项专利所有权和成套EPC解决方案。技术成熟度与提锂效率处于行业领先水平，为切入盐湖提锂赛道筑牢核心技术支撑。
海外优质锂资源收购取得关键进展，“资源—技术—成品（或合作）”闭环加速形成。公司拟以约1.75亿美元收购阿根廷Arizaro盐湖项目，获取80%权益，该项目拥有6个采矿权、面积205平方公里，碳酸锂当量资源量约250万吨，锂浓度高、资源禀赋优异。截至报告期末，公司已开设履约保证金共管账户，提交ODI审批备案申请材料，审计、评估及加拿大ICA国家安全审查等工作稳步推进，为后续开发投产奠定坚实基础。
除盐湖提锂主业外，公司积极拓展多元转型赛道：以5000万元增资入股理想境界，布局光纤扫描显示（FSD）新型微显示技术，切入AR、车载投影等高成长领域；同时推进零碳设施数智农业产业园建设，布局绿色经济与碳中和业务，形成新能源+新科技+绿色产业多点支撑的转型格局。公司凭借稳健财务与充裕自有现金流，为各项转型业务持续推进提供充足资金保障。
核心优势加固 长期成长空间打开
2025年，公司核心竞争力在行业深度调整中持续巩固，为经营稳健与产业转型提供坚实支撑。公司具备突出的土地资源与成本控制优势，项目盈利空间充足、资产减值压力小，抗市场风险能力显著。同时，稳定可持续的物业经营与服务管理收入，为公司提供充裕现金流。公司资产质量优良、财务结构稳健，为地产业务稳定运营与新能源转型提供充足资金保障与战略灵活性。
站在行业转型关键节点，华联控股将坚持主业稳基、转型提速，稳中求进推动高质量发展。2026年度公司将深耕地产主业、加快项目去化、提升物业运营水平，筑牢现金流支撑；同时全力推进 Arizaro 盐湖项目建设，加快新兴产业布局，培育第二增长曲线，以扎实经营与高效执行实现双重突破，持续提升可持续发展能力，为股东创造长期价值。
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