荣盛发展2025年营收267.15亿元同比降29.72%，净亏损94.28亿元且流动性与债务风险持续加剧

蓝鲸新闻4月29日讯，4月29日，荣盛发展发布2025年业绩报告。数据显示，公司2025年实现营业收入267.15亿元，同比减少29.72%；归母净利润为-94.28亿元，同比减少11.65%；扣非净利润为-89.43亿元，同比减少11.10%。

扣非净利润已连续两年为负，2025年较2024年亏损扩大4.84亿元，主要受债务重组收益5.64亿元及违约金等其他营业外支出-7.20亿元影响。房地产业作为核心业务实现收入236.33亿元，占总收入88.47%，毛利率为6.04%，同比下降1.21个百分点，财报指出系销售量减少及成本下降幅度小于收入下降幅度所致。

主营业务结构持续收缩并强化。房地产业与物业服务合计贡献95.39%的营收，其中房地产业占比88.47%，物业服务收入占比6.92%，二者集中度较此前年度进一步提升。区域布局持续向核心省份收拢，河北省市场收入占比达48.98%，浙江省与四川省分别占17.80%和7.99%，三省合计贡献74.77%的营收，区域集中度持续抬升。公司未披露研发投入金额及研发人员数量，财报明确标注“不适用”，研发体系在当期经营中未构成实质性投入模块。

财务压力与流动性风险持续加剧。经营活动产生的现金流量净额为-6.91亿元，虽同比增加59.28%，但全年仍为净流出；其中2025年第四季度单季经营活动现金流量净额为-1.11亿元。财务费用达23.87亿元，同比增长1.86%；销售费用为7.81亿元，同比减少38.14%，降幅快于营收下滑幅度，对亏损扩大形成部分缓释，但未能扭转归母净利润恶化趋势。资产负债率为93.68%，流动比率为1.05，对外担保余额达47.93亿元，占净资产比例高达848.24%。截至2025年末，公司存在多项逾期债券及银行贷款；2025年度新增诉讼涉案金额累计约147.85亿元。净利率恶化至-35.29%，持续经营存在重大不确定性。

股东结构保持基本稳定，分红及募投事项均无实质进展。荣盛控股持股比例由2024年末的17.33%微降至17.29%，荣盛建设持股比例由6.44%微降至6.36%，耿建明持股比例维持12.88%。公司2025年度计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

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